<span id="h1vrr"></span>
<strike id="h1vrr"><i id="h1vrr"><menuitem id="h1vrr"></menuitem></i></strike>
<ruby id="h1vrr"><i id="h1vrr"><menuitem id="h1vrr"></menuitem></i></ruby>
<span id="h1vrr"></span>
<strike id="h1vrr"></strike><span id="h1vrr"></span>
<strike id="h1vrr"><dl id="h1vrr"></dl></strike><strike id="h1vrr"></strike>
<ruby id="h1vrr"><ins id="h1vrr"></ins></ruby><span id="h1vrr"></span>
<span id="h1vrr"></span><th id="h1vrr"><video id="h1vrr"><ruby id="h1vrr"></ruby></video></th>
<strike id="h1vrr"></strike>
<span id="h1vrr"><dl id="h1vrr"><cite id="h1vrr"></cite></dl></span>

房產證寫子女名字可能釀成大錯

  • 來源:
  • 2018-01-25 10:03:23
  • 人氣 4256

買房從寫名字開始,首付、貸款、還貸、出售、傳承,都有一本理財經。其實,房產證寫子女名,未必好。

1孩子獨立買房時可能多付首付

如果孩子和父母沒有共有房產,即父母房產證上沒有孩子的名字,那么孩子成年后購買首套房時,按照政策首付三成,并可享受首套優惠房貸利率。如果孩子在限購政策出臺前、在未成年時和父母共有房產不超過2套,根據政策,成年后可獨立購買1套住房。有些銀行規定,這套房貸款利率可以享受首套房優惠,但首付卻可能要按照二套房標準,付七成。

2 買第2套房時可能交房產稅

如果孩子在未成年時和父母共有2套房產,每套面積在90平方米,如果房產份額事先不做約定的話,默認每人三分之一份額,即孩子名下已經有60平方米房產。

成年后孩子以自己名義購買首套房建筑面積100平方米,按照政策,首套房無論面積多大,都不計征房產稅。及至孩子婚后想購買家庭第2套房,假設建筑面積是120平方米,則孩子名下的房產總建筑面積達280平方米,扣除小家庭一家三口180平方米的免稅面積,還有100平方米需要征收房產稅,其中60平方米就是未成年時父母出于愛心在房產證上添加孩子名字的結果。

3 配偶有權繼承婚前財產

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同為名列前茅順序繼承人,有權繼承逝者的所有財產,包括婚前財產。

有沒有化解之招?房產和法律專家支招,一是可以作公證,約定子女未成年時和父母共有的房產,在父母生前,權益屬于父母所有。二是直接到房產交易中心做房產份額變更,減少子女名下的房產份額,最少可變更為1%。

 

...

舟山丁丁好房微信號

嘉誠搜房(jc86.cn)官方微信,為您提供舟山全市最新最全最優惠的房源信息,讓您買房省時省錢更省力!定制私人服務,幫助購房者解答購房疑問,快來關注我吧!


相關閱讀






 


舟山房產網 - 關于我們 - 誠聘英才 - 聯系我們 - 合作伙伴 - 了解舟山

舟山市嘉誠房產置業代理有限公司版權所有 ©2005-2012

浙ICP備13035785號

亚洲第1页无码专区_2021无码最新国产在线观看_亚洲中文久久无码精品_亚洲免费观看网址