杭州發布房產新政

為貫徹落實 “房子是用來住的、不是用來炒的”要求，支持合理自住需求，遏制投機炒房，促進杭州房地產市場平穩健康發展，今天，杭州市房地產平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱《通知》），對土地市場、住房貸款、稅收政策、限購政策、無房家庭認定等方面內容作了進一步明確規定。 《通知》要求加強土地市場調控，加大住宅用地供應力度，優化供應結構，繼續推行住宅用地“限房價、競地價”出讓方式。同時，要定期公開土地出讓計劃和已出讓土地開工情況，接受社會監督。 《通知》要求加強住房貸款審慎管理，一是嚴格實施差別化住房信貸政策，強化借款人資格審查；二是嚴格執行收入認定標準和月供收入比要求，準確核定借款人真實收入；三是嚴格審查購房首付資金來源，嚴防消費貸款、個人經營性貸款等違規挪用于購房。 《通知》明確進一步統一稅收政策，本市范圍內購買新建商品住房，在辦理房屋不動產證時方可繳納契稅。 《通知》完善了住房限購政策，明確以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。 《通知》調整了無房家庭認定標準，明確30周歲以上未婚單身且在本市限購范圍內無自有住房記錄的購房人、離異單身滿3年且在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年的購房人，可認定為無房家庭。 《通知》還加強對熱點商品住房項目的銷售管理。對熱點商品住房項目，房地產開發企業應按照優先滿足無房家庭購房需求的原則制定銷售方案，加大無房家庭房源傾斜比例，房源傾斜比例達到80%的商品住房項目，無房家庭以優先購買方式取得的住房，自買賣合同網簽備案之日起5年內不得上市交易。 《通知》自發布之日起施行。 政策解讀